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DGAP-News: DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG

/ Mot (s) clé (s): Déclaration trimestrielle / intermédiaire

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG avec un démarrage réussi en 2021: FFO I et NAV améliorés à nouveau

12.05.2021 / 07h01

L’émetteur est responsable du contenu de l’annonce.

– Fonds des opérations I (après impôts et avant minorités) désormais à 10,8 millions d’euros (T1 2020: 9,6 millions d’euros)

– La valeur liquidative par action (non diluée) augmente par rapport à fin 2020 de 10 centimes d’euro à 6,01 euros

Langen, 12 mai 2021. DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) a conclu avec succès le premier trimestre de 2021. Les chiffres clés opérationnels et liés au portefeuille restent stables ou ont de nouveau été améliorés. Les activités commerciales ont été influencées dans une mesure relativement faible par la pandémie du COVID-19 au cours de la période considérée. Depuis le début de la pandémie, seuls 5,5% environ des loyers contractuels annuels sont impayés. Ces évolutions sont le résultat de la mise en œuvre cohérente de la stratégie «REALize-Potential». L’entreprise se voit donc bien positionnée pour l’avenir et confirme les prévisions de résultats de l’exercice en cours.

Augmentation du FFO et de la VNI par action
Les fonds provenant des opérations I (après impôts, avant minorités) ont augmenté au cours de la période sous revue à 10,8 millions d’euros ou de 12,0% par rapport au même trimestre de l’année précédente (9,6 millions d’euros). La valeur liquidative par action (non diluée) a également augmenté de 10 centimes d’euro à 6,01 euros par rapport au 31 décembre 2020. En raison de la distribution du dividende le 3 mai 2021 de 0,62 EUR par action pour l’exercice 2020, la VNI diminuera en conséquence. Par rapport au même trimestre de l’année précédente, DEMIRE a enregistré une légère baisse des revenus locatifs de 22,0 millions d’euros à 21,1 millions d’euros, principalement en raison de divers ajustements stratégiques du portefeuille. a augmenté de 28,8% autour de 16,6 millions d’euros et le bénéfice avant impôts (EBT) de 41,7% à environ 11,3 millions d’euros

Avec 75 propriétés, le nombre de propriétés reste constant par rapport à fin 2020, tout comme la valeur du portefeuille d’environ 1,44 milliard d’euros. Cela ne prend pas encore en compte l’acquisition réussie de l’immeuble de bureaux à Francfort Cielo et la vente d’un bureau propriété à Ansbach. Après un repositionnement réussi, ce dernier a pu être vendu bien au-dessus de la dernière valeur de marché déterminée. Le taux de vacance EPRA du portefeuille (hors immeubles destinés à la vente) s’établit à 7,8% à la date de clôture, contre 6,9% au 31 décembre 2020. Le WALT reste constant à 4,8 ans par rapport à fin 2020.

DEMIRE peut continuer à atteindre une performance locative élevée d’environ 23 000   m² spectacle; sur ce total, environ 44   pour cent sont de nouvelles locations et environ 56  pour cent sont des locations de suivi. Grâce à une gestion active du portefeuille et au repositionnement réussi de nombreux immeubles, la dépendance vis-à-vis du locataire GMG / Deutsche Telekom a été réduite et la base de locataires s’est encore diversifiée. Après que GMG représentait 30,4% des loyers contractuels à la fin de 2018, cette valeur a diminué de plus de moitié à 14,2% au 31 mars 2021.

Baisse des coûts de financement et forte liquidité
« Nous avons réussi à améliorer encore les coûts de financement par rapport à la même période de l’année précédente. C’est un résultat important de notre gestion financière active », a déclaré Tim Brückner, CFO de DEMIRE AG. Au 31 mars 2021, le taux de rendement nominal moyen de la dette s’est amélioré de 2 points de base à 1,69% nominal par an par rapport à fin 2020. L’endettement net (LTV) est de 49,5%, 0,5 point de pourcentage en dessous de la valeur à la date du bilan; la liquidité reste confortable à 155,2 millions d’euros au 31 mars 2021.

Prévisions pour 2021 inchangées
Malgré l’incertitude existante sur les marchés en raison de la pandémie, DEMIRE est prudemment optimiste quant à l’avenir en raison de l’avancée de la campagne de vaccination, des valeurs d’incidence qui s’améliorent lentement et de la bonne position de départ de l’entreprise. DEMIRE confirme la prévision pour 2021. Selon cela, les revenus locatifs seront compris entre 80,0 et 82,0 millions d’euros et le FFO I (après impôts, avant minorités) entre 34,5 et 36,5 millions d’euros.

Ingo Hartlief, PDG de DEMIRE: «Nous nous concentrons sur notre stratégie éprouvée ‘REALize Potential’ et notre gestion active des actifs avec un dialogue constructif avec les locataires. optimisation des résultats et, selon la situation, poursuite de la croissance Saisir les opportunités. « 

Le rapport trimestriel peut être téléchargé sur le site Internet de DEMIRE à l’adresse suivante: www.demire.ag/investor-relations/reports-results/2021/

Le conseil d’administration de DEMIRE invite toutes les parties intéressées à une conférence téléphonique le 12 mai 2021 à 10h00 (CET) pour présenter les résultats du premier trimestre 2021.

Veuillez utiliser les numéros d’appel ci-dessus pour la transmission audio. Une présentation des résultats est également disponible en téléchargement sur le site www.demire.ag/investor-relations/reports-results/2021/.

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG acquiert et détient des biens immobiliers commerciaux dans des villes de taille moyenne et des sites périphériques en plein essor dans les zones métropolitaines de toute l’Allemagne. L’entreprise a sa force particulière dans la réalisation du potentiel immobilier sur ces sites et se concentre sur une offre attractive tant pour les locataires internationaux que régionaux. Au 31 mars 2021, DEMIRE disposait d’un portefeuille immobilier de 75 immeubles d’une superficie locative d’environ 1,0 million de mètres carrés et d’une valeur vénale de plus de 1,4 milliard d’euros.

La concentration du portefeuille sur l’immobilier de bureaux avec un mélange de propriétés commerciales, hôtelières et logistiques est appropriée à la structure risque / rendement du secteur de l’immobilier commercial. L’entreprise attache une grande importance aux contrats à long terme avec des locataires solvables et à la réalisation du potentiel et continue donc d’attendre des revenus locatifs stables et durables et une solide valorisation. Le portefeuille DEMIRE doit être considérablement élargi à moyen terme. En élargissant le portefeuille, DEMIRE se concentre sur des actifs à fort potentiel FFO, tandis que les propriétés non conformes à la stratégie continueront d’être vendues de manière ciblée. DEMIRE est en cours de développement opérationnel et procédural avec de nombreuses mesures. En plus de la discipline des coûts, la performance opérationnelle est augmentée grâce à une approche active de gestion des actifs et du portefeuille.

Les actions de DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG (ISIN: DE000A0XFSF0) sont cotées au Prime Standard de la Deutsche Börse de Francfort.

Contacter:
Michael Tegeder
Responsable Corporate Finance & Relations Investisseurs
DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG
Téléphone: 49 6103 3724944
Courriel: [email protected]

05/12/2021 Publication d’une Corporate News / Financial News, transmise par la DGAP – un service d’EQS Group AG. L’émetteur est seul responsable du contenu de cette annonce. Les services de distribution de la DGAP comprennent les annonces réglementaires, les actualités d’entreprise / financières et les communiqués de presse. Archive des médias sur http://www.dgap.de

Titre associé :
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